NUEVA ADMINISTRACIÓN
Por la presente quien le escribe, Mariano Runco, conjunto al Ing. Carlos Fuentes desde el día 3/7/2017 estaremos a cargo de la administración de vuestro barrio "LAS QUINTAS 1".
Detallamos toda la información que creemos es necesario que conozcan, y desde ya queremos que sepan que estamos disponibles para atender todas sus necesidades, propuestas o reclamos.
CONTACTO – HORARIOS
ADMINISTRADOR - INTENDENTE
MARIANO RUNCO
155-468434
lasquintas1barriocerrado@gmail.com
LUNES A VIERNES DE 12:00Hs A 15:00Hs
PORTERÍA DEL BARRIO
MANEJO FINANCIERO – SOCIETARIO – PROCESOS
ING. FUENTES CARLOS
lasquintas1barriocerrado@gmail.com
COMISIÓN ARQUITECTURA
ESTUDIO DOMUS
Arq. GONZALO MARTIN
3815771253
domus.arquitectura@hotmail.com
LUNES MARTES JUEVES VIERNES DE 10:00 A 13:30
PORTERÍA DEL BARRIO
PROCESOS DE LA NUEVA ADMINISTRACION
EXPENSAS
Las expensas se seguirán abonando con el mismo formato que se venía manejando, hasta tanto se termine de implementar los nuevos sistemas de cobro que se están gestionando con el banco. Se seguirán realizando los deposito o transferencias y enviando el comprobante por mail, conjunto con el detalle de lote y propietario a la casilla:
lasquintas1barriocerrado@gmail.com
Paso posterior de la recepción del comprobante, la administración emitirá el recibo correspondiente el cual se podrá retirar de administración o de portería.
Una vez cargado el pago en el sistema que posee la administración, recibirá una confirmación del pago vía mail a la casilla declarada ante la administración.
FORMATO DE IMPUTACIÓN
Cada unidad del barrio en cuestión generará una cuenta, la cual se compone de deudas generadas y pagos realizados.
DEUDA: expensa pura, multas, etc
PAGOS: todo pago realizado.
Las deudas al generarse ingresan como capital, si las mismas no son canceladas en tiempo y forman, este capital comienza a generar intereses, por lo que su deuda estará compuesta por capital + interés. (Solamente los capitales generan intereses)
DEUDA = CAPITAL + INTERES
Al realizar un pago, el mismo no cancela cierto periodo, sino que pasa a cancelar el capital más antiguo adeudado para que el mismo deje de generar intereses.
Si el pago es mayor al capital adeudado, el mismo cancelará el 100% de los capitales adeudado y también cancelará parte o totalidad de los intereses adeudados.
Si el pago es mayor a la suma de capital adeudado + interés adeudado el mismo cancelará el 100% de los capitales y el 100% de intereses adeudados y el saldo quedará a favor de futuras expensas
El pago de expensas puede ser parcial, total o superior al monto adeudado.
EJEMPLO: LOTE 245 BARRIO “EL EJEMPLO”
INTERESES
Se realizará un solo corte de interés el día 16 de cada mes recargando un 10% al capital adeudado (si el correo conjunto al comprobante de pago llegase posterior al día 15, los intereses serán imputados mas allá de que el propietario haya pagado en tiempo y forma). El interés a imputarse está basado en valores obtenidos por jurisprudencia existente.
LIQUIDACIÓN
Se enviará la liquidación de expensas vía mail a todos los propietarios entre los días 1 a 3 de cada mes.
Dicha liquidación consta de:
DETALLE DE CAJA
Detalla todos los movimientos de dinero realizados durante el periodo liquidado.
ESTADO DE CAJA
Detalla los totales por cada concepto del periodo liquidado así como también el total de INGRESOS – EGRESOS – CAJA ACTUAL. Se adjunta al mismo un estado de deuda con proveedores.
LIQUIDACION
Detalla el saldo pendiente de pago de cada unidad al momento de emisión de la liquidación.
FORMATO DE TRABAJO
La administración recorrerá el barrio de lunes a viernes para conocer el estado del mismo y atender los requerimientos que un vecino o el barrio demanden.
Nuestra función mas allá de la liquidación, cobro y rendición de expensas de manera clara, es la de poder guiar a la Asociación en un proceso de normalización en todos sus ámbitos, logrando paralelamente cumplir con los objetivos edilicios en el tiempo y forma que se estipulen e intentando obtener los mejores servicios de los proveedores contratados.
Saluda a uds atte.
